REASON 01
とにかく手間ゼロ！ストレスフリーな民泊運営
物件選び、開業判断、許認可、立ち上げ、運営まで、分断されやすい実務をまとめて相談できます。民泊代行を検討している方が、自分で一つずつ調べて進める負担を減らせます。
How we help
KAERIEがまとめて解決
民泊に興味はあるけれど、何から始めればいいのか分からない。そんな段階から相談できます。物件探し、制度確認、収支の考え方、開業準備まで、最初の入口をまとめて整理します。
Why KAERIE
KAERIEが選ばれる4つの理由
民泊マーケットの運営実務と不動産の入口を持っているから、始める前から運営の安定化まで切れずに整理できます。
REASON 02
インバウンドに強い！訪日需要を逃さない
民泊は国内需要だけでなく、訪日需要を踏まえた見せ方や運営体制が重要です。KAERIEは民泊・無人ホテルの運営実務を前提に、インバウンド対応、外国語対応、集客の両面を整理します。民泊運営代行の現場でも、この部分が収益を左右します。
REASON 03
高品質で高収益
レビュー、清掃品質、ゲスト対応、価格設計まで含めて、ちゃんと回る運営体制を組みます。安売りではなく、品質を保ちながら収益化につなげる考え方です。
REASON 04
不動産屋だから物件から探せる！
オーナー許可取得済みの物件ポータル「民泊マーケット」を運営しているため、民泊向け物件の流通やエリア感を踏まえて相談できます。始める前の段階から入口を持てるのが強みです。
Revenue impact
民泊で、ここまで収益が変わる
エリアと物件タイプが合うと、一般賃貸より民泊活用のほうが収益の伸び代が出るケースがあります。
渋谷区1棟ビル
6室 築52年 延床 216㎡
粗利 (月)
62万円
231万円
粗利 (年)
744万円
2,772万円
墨田区戸建
5LDK 築21年 延床 156㎡
粗利 (月)
55万円
192万円
粗利 (年)
660万円
2,304万円
京都市長屋
2LDK 築不詳 延床68㎡
粗利 (月)
10万円
34万円
粗利 (年)
120万円
408万円
Services
民泊運営の全てをカバーする幅広いラインナップ
KAERIEなら、民泊の開業支援、民泊運営代行、民泊物件紹介までまとめて相談できます。入口だけ、運営だけではなく、民泊を進めるうえで必要な機能が一通りそろっています。
民泊の開業支援
物件の見極め、収支、許認可、立ち上げ準備までを整理したい方向け。
民泊向け物件の見極め
収支シミュレーション
許認可・立ち上げ準備
開業までの段取り整理
住宅宿泊事業・旅館業の進め方整理
Case
運用代行実績
立ち上げ前の比較検討から、自主管理からの切り替えまで、状況に応じて入口を分けて対応しています。
東京都渋谷区
Tokyo Flash Hideout
都心ならでは立地の良さを活かしてインバウンド向けにチルな世界観をプロデュース。
東京都墨田区
TOMARIE Sumida
行政の条例変更が迫る中で、スピーディーに各種調整を行い、開業に漕ぎつけた好例。
東京都葛飾区
Tea House Sora
自主管理を想定されていましたが、負担の重さを鑑みて運営代行へ切り替えた事例。
Flow
民泊開業までの流れ
初回の相談から、どの制度で進めるか、開業準備をどう切り分けるか、運営開始後にどこまで任せるかまで一連で整理します。
01
ヒアリング
開業の意向、物件の有無、エリア、予算感、どこまで任せたいかを確認。何から始めればよいか分からない段階でも整理できる。
02
提案
物件の方向性、開業可否、想定収支、住宅宿泊事業・旅館業の進め方、どの支援プランが合うかをまとめて提案。
03
契約
支援範囲と費用を確定し、開業支援または運営代行の契約へ進む。
04
開業準備
必要書類、提携先調整、運営ルール設計、OTA掲載準備、インテリア・消防・図面対応などを進める。
05
運営開始
掲載開始後、ゲスト対応、清掃管理、レビュー改善、価格調整を回しながら安定運営につなげる。
Pricing
費用イメージ
初期費用は、実費 + 商品プラン。運用代行手数料は、ゲスト決済金額の15%です。
Initial cost
初期費用
商品プラン費用に加えて、消防・行政手続き・撮影・備品・インテリアなどの実費が発生します。案件の規模や制度ルートに応じて、必要な実費の内訳を整理します。
初回相談
0円
60分・オンラインまたは来店。開業の意向と進め方を概略整理。
開業可否診断
55,000円
制度ルート判定、立地・規約の一次確認、簡易収支試算、住宅宿泊事業・旅館業の許可取得を含む必要手続き整理。
開業実行支援
220,000円
開業工程管理、書類収集支援、運営ルール設計、掲載準備の伴走。
ワンストップ支援
550,000円
提携先調整、開業前チェック、インテリア・消防・図面作成の統括管理。
※ 法人・複数室導入支援（990,000円〜）: 2室以上の案件、投資家向け、再生案件などは個別見積で対応。
Management fee
運営代行手数料
ゲスト決済金額の15%
最低料金あり
運営代行では、掲載運用、価格調整、ゲスト対応、清掃管理、レビュー改善までを対象にしながら、現状に合わせて委託範囲を整理します。
OTA掲載・運用
価格調整
ゲスト対応
清掃管理
FAQ
よくある質問
まだ検討初期でも、自主管理から切り替えたい段階でも、入口を一緒に整理できます。
Q. まだ物件が決まっていなくても相談できますか ▾
可能です。民泊向け物件を探す段階から、一般賃貸との比較を含めて相談できます。
Q. 民泊運営代行と民泊の開業支援は、どちらから相談すればよいですか ▾
まだ始めていない場合は民泊の開業支援、すでに運営中で負担軽減や改善を考えている場合は民泊運営代行が入口です。迷う場合は初回相談で整理できます。
Q. 民泊物件紹介だけお願いすることもできますか ▾
可能です。民泊物件紹介から入り、その後に開業支援や民泊運営代行へ進む形でも相談できます。
Q. 旅館業や住宅宿泊事業の違いも相談できますか ▾
可能です。物件条件やエリアに応じて、住宅宿泊事業、旅館業、その他の制度ルートを整理します。
Q. 許可取得の手続きも相談できますか ▾
可能です。必要な許可取得や届出の流れ、準備書類、進め方の全体像を整理します。
Q. 自主管理からの切り替えはできますか ▾
可能です。現状の運営方法や負担感を伺ったうえで、どこまで委託するのが現実的かを整理します。
Q. 一般賃貸より民泊の方が向いているのはどんなケースですか ▾
立地、物件タイプ、使い方によって変わります。初回相談では、賃料差だけでなく運営負荷も含めて見極めます。
Q. どこまで任せられますか ▾
物件選びの相談から、許認可、立ち上げ、運営代行まで対応範囲を分けて相談できます。
