リノベの制約を先に知れたのが大きかった

T.N.様ご夫婦が住み替えを考え始めたきっかけは、一人息子さんの独立でした。広さが必要だった時期を過ぎ、これからはもう少しコンパクトで、身の回りを気持ちよく整えられる家に住みたい。ただ、せっかく住み替えるなら、ただ小さくするだけではなく、自分たちらしい間取りにしたいという思いもあったそうです。

今回のご相談で印象的だったのは、T.N.様がかなり具体的に暮らしを思い描いていたことでした。キッチンの立ち方、収納の取り方、掃除のしやすさまで気になる。一方で、中古マンションをリノベ前提で見るとなると、見た目では分からない制約が多い。以下は、その時のやり取りを編集してまとめたものです。

住み替えを考えたきっかけは何でしたか？

KAERIE編集部
今回は、広い家から少しコンパクトな住まいへの住み替えだったそうですね。

T.N.様
そうです。息子が独立して、今の家ほどの広さはいらないかなと思うようになりました。夫婦二人なら、もう少し身軽に暮らせる家の方が合っている気がして。

KAERIE編集部
ただ、単純に狭くすればいいわけでもなかった。

T.N.様
そうなんです。私は家の中の動きやすさが結構気になる方なので、コンパクトでも使いにくいのは嫌で。キッチンの立ち方とか、収納の位置とか、そういうところはちゃんと整えたいと思っていました。

それで、中古マンションをリノベ前提で見始めたんですね。

T.N.様
はい。最初は「中古で買って、好きなように直せばいいかな」と割と素直に考えていました。でも見ていくうちに、どこまで変えられるのかが全然分からなくて。見た目がよくても、これは本当に直せるのかな、というのがずっと気になっていました。

KAERIE編集部
見れば見るほど、むしろ慎重になった感じですか。

T.N.様
なりましたね。私は間取り図を見るとすぐ「ここをこうしたい」が出てくるんですけど（笑）、あとから「実はそこは動かせません」となるのが一番嫌だったので、そこは先に知りたかったです。

KAERIEに相談しようと思った理由は？

T.N.様
リノベのことまでちゃんと見てくれそうだったからです。不動産の話だけでもなく、内装のイメージの話だけでもなく、両方つないで見てくれるところがよかったです。

KAERIE編集部
実際に話してみて、最初の印象はどうでしたか。

T.N.様
青木さんが早い段階で、「この間取り、きれいに見えますけど、水まわりはそんなに自由じゃないですよ」とはっきり言ってくださって、そこがよかったです。変に期待を持たされるより、先に制約を知れた方がずっと安心でした。

60分診断で、一番大きかったことは？

T.N.様
配管の経路とか管理規約とか、後から困るところを先に整理してもらえたことです。私は最初、壁を動かすことばかり考えていたんですが、それ以前に動かしにくい部分があるんだと分かって、物件の見方がかなり変わりました。

KAERIE編集部
理想の間取りを描く前に、まず確かめることがあると。

T.N.様
そうですね。前は「この形に変えたい」が先だったんですが、相談のあとからは「そもそもどこまで触れるか」をまず見るようになりました。そこが分かるだけで、無駄に期待しなくて済むので、気持ちがだいぶ楽でした。

印象に残っているやり取りはありますか？

T.N.様
私が「ここ、対面キッチンにできますよね？」とかなり前のめりに聞いたときに、青木さんが少し笑いながら「気持ちは分かります。でも、まず配管を見ましょう」と返してくださって。あれは覚えています。

KAERIE編集部
その返し、いいですね。

T.N.様
ですよね（笑）。そこで一回落ち着けた感じがありました。夢を壊す言い方じゃなくて、「順番がありますよ」と言ってもらえた感じで。私はつい先に完成形を想像してしまうので、その温度感がありがたかったです。

相談のあと、物件の見え方は変わりましたか？

T.N.様
かなり変わりました。前よりも、見た目のきれいさだけで盛り上がらなくなりましたし、「この物件はリノベ向きか」を冷静に見られるようになりました。購入してから「思っていたのと違った」となるリスクを減らせたのは大きかったです。

これから購入する人に伝えたいことは？

T.N.様
リノベ前提なら、見た目だけで判断しないことだと思います。特に、私みたいに「こう暮らしたい」が先に浮かぶタイプほど、購入前に制約を見ておいた方がいいです。できないことを早めに知るのは、がっかりというより、むしろ安心につながると感じました。